一、竞拍项目基本情况

项目编号：LNJCJZ20261028001

项目名称：辽宁工业大学北十二学生公寓西侧平房资产出租

起拍价：人民币30.66万元/年

竞拍需求：辽宁工业大学北十二学生公寓西侧平房资产出租，出租面积：240平方米。经营范围：超市项目。所经营项目须经学校审批，并接受学校物价监管。允许改造，但须征得出租方审核改造方案后同意。仅限于超市相关服务业务使用，不得经营明火加工及会产生有烟的食品加工，需自行改装水电及相关消防安全设施。

合同履行期限：租期三年，第一年为试用期，试用期满后，甲方对乙方前一年经营进行评估。如果确认乙方前一年没有完全履行合同约定、投标保证、标书要求或没有能力继续履行投标承诺或合同约定时（以签订的合同、投标时的承诺及标书正副本的内容为依据），甲方可以解除合同。对于乙方给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方给予赔偿。

履约保证金：承租方于合同签订时向招租方交纳履约保证金伍拾万元整（500000.00），合同期满或合同解除后，除抵扣应由承租方承担的费用，以及承租方应承担的违约、赔偿责任外，保证金剩余部分，由招租方如数返还给承租方（不计利息）。

竞拍事项：本项目在辽宁工业大学资产经营中心官网、东北新闻网公开面向社会进行信息公示，竞拍采用竞价形式每次增加叫价以千元为单位叫价。成交竞拍经营者在竞拍后3日内需缴纳履约保证金，如成交竞拍经营者竞拍后放弃本次竞拍资格，不签订经营合同，采购人有权取消其成交资格；因成交竞拍经营者违约，辽宁工业大学不退还其履约保证金。

    本项目不接受联合体竞拍，不允许转包。

二、竞拍人资格要求：

1.本次招租意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的独立法人，不接受自然人、个体工商户报名。

2.营业执照或事业单位法人证书或执业许可证等证明文件复印件；

3.法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书；

4.法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托书（授权委托人参加竞拍的须提供）；

5.竞拍时间前六个月内任一个月的依法缴纳税收的缴款凭据复印件（注：依法免税的竞拍人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）；

6.竞拍时间前六个月内任一个月的依法缴纳社会保证资金的缴款凭据复印件（注：依法不需要缴纳社会保证资金的竞拍人，应提供相关证明材料，包括相关法规要求原文及加盖公章的情况说明）；

7.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函；

8.参加竞拍会议活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

9.提供优质服务的承诺函；

10.服务需求承诺函。

11.竞拍人与学校教职工及家属无关联承诺函。

三、获取竞拍信息公示文件

时间：2026年11月02 日至2026年11月05日，每天上午08:30至11:30，下午13:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）

方式：现场领取

报名费售价：500元/本，售后不退。

地点：辽宁省锦州市太和区宝地铂金大厦六楼（中央南街27号A座28-31号）辽宁金昌建设工程咨询有限公司

四、参与竞拍的时间、地点及提交纸质响应文件时间

2026年11月09日09点00分（北京时间）

地点：辽宁省锦州市太和区宝地铂金大厦六楼（中央南街27号A座28-31号）辽宁金昌建设工程咨询有限公司开标室 

五、其他补充事宜

    报名截止时间前向指定邮箱发送邮件，邮件应包含以下材料扫描件:（1）、法人或者其他组织的营业执照等主体证明文件；（2）、法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书；（3）、授权委托书原件（法定代表人、非法人组织负责人）；并注明所投项目名称、竞拍人名称、联系人及电话。

六、对本次竞拍提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：辽宁工业大学 

地址：辽宁省锦州市古塔区士英街169号

联系方式：张老师、0416-4199397 

2.采购代理机构信息

名称：辽宁金昌建设工程咨询有限公司

地址：辽宁省锦州市太和区宝地铂金大厦六楼（中央南街27号A座28-31号）

联系方式：0416-2329199

邮箱地址：liaoningjinchang@yeah.net

开户行：中国农业银行太原街支行

账户名称：辽宁金昌建设工程咨询有限公司

账号：0619 2001 0400 17846

3.项目联系方式

项目联系人：黄欢、陈聪、王丹

电   话：0416-2329199

辽宁金昌建设工程咨询有限公司

2026年11月2日